Aún no he liberado la hipoteca de mi casa y la quiero vender.
Si aun no tienes el documento de liberación de la hipoteca en teoría no podrías Vender.
Esto se debe a que puede protocolizar la venta ante el registro público como debería ser, pero en la práctica se pueden llevar a cabo algunas modalidades para facilitar la venta de tu propiedad
Sin embargo, esto no le genera confianza al comprado, debido a que no se le brinda seguridad jurídica.
Lo que se realiza en estos casos es un documento de compra-venta del inmueble, con esto se logra generar una confianza entre ambas partes.
También algunas personas optan por firmar un poder especial sobre la propiedad para que el comprador no requiera de la firma del propietario al momento de que requiera la firma para la venta ante el registro.
La opción más viable en estos escenarios es realizar y firmar un documento de compra venta, donde entregues una parte del valor de la propiedad y el restante se entregaría cuando se genere la liberación de la hipoteca.
Nuestra recomendación es que antes de vender.
Tramites la liberación de la hipoteca y una vez que ya la tengas protocolizada antes el registro público procedas con la venta de la propiedad, así puedes evitar trámites engorrosos y pasar un mal rato con los compradores.